e편한세상 금빛그랑메종 무순위 청약에 20만 명 몰린 이유

최근 성남시 중원구 금광동에 위치한 'e편한세상 금빛그랑메종' 무순위 청약에 약 20만 명의 신청자가 몰렸습니다. e편한세상 금빛그랑메종, 이 아파트 단지는 높은 시세 차익과 수월한 청약 조건으로 많은 관심을 끌었고 당첨만 되면 앉은자리에서 일단 3~4억은 벌어갈 수 있는 곳으로 많은 관심을 받았습니다. 오늘은 이 아파트의 특징, 청약 조건, 예상 시세 차익 등에 대해 상세히 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

 

e편한세상 금빛그랑메종

 

e편한세상 금빛그랑메종은 지하 7층 지상 29층, 39개 동, 총 5,320세대로 구성 된 대단지 아파트입니다. 2019년에 분양된 이 단지는 DL이앤씨가 시공을 맡아 고급스러운 마감재와 훌륭한 조경을 자랑합니다. 단지는 성남시 중원구 금광동에 위치하며, 지하철 8호선 단대오거리역과 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.

 

2019년 5월에 첫 분양이 시작되었는데 이 번이 3차 분양이었습니다. 3번째라고 해서 미분양 아파트인가? 이렇게 생각하시면 안 됩니다. 전 세대 분양을 완료하였던 곳이고 앞서 2차는 계약이 취소되었기 때문입니다. 그때당시 최고 경쟁률이 대략 13:1 정도로 핫한 곳이었습니다. 

 

e편한세상 금빛그랑메종 무순위 청약 3차 1세대

 

• 84A 타입
• 408동 18층 3호
• 분양가 5.95억
• 확장비 1,200만 원
• 주변시세 9~10억 정도 
• 전세가 6억 정도(4단지는 매물이 없어 유리)

 

청약 조건 및 일정

이번 무순위 청약은 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 참여가 가능합니다. 청약 접수는 6월 19일에 이루어졌고, 당첨자는 6월 24일에 발표됩니다. 계약일은 7월 1일로 예정되어 있으며, 계약금은 분양가의 10%, 중도금과 잔금은 각각 10%와 80%로 설정되어 있습니다. 아래에서 자세한 정보 확인 가능합니다. 

 

 

2024910085 e편한세상 금빛 그랑메종(3차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

 

 

청약조건	대한민국 거주 성인 또는 세대주 미성년자 세대 구성원 전원 무주택 세대주와 세대원 모두 청약가능
입주자 모집 공고일	6월 14일
일반공급	6월 19일
당첨자 발표	6월 24일
정당 계약	7월 1일 (계약금 10% 납부)
중도금	2024년 7월 15일
입주기한	2024년 8월 29일까지

 

예상 시세 차익과 자금 조달 계획

e편한세상 금빛그랑메종

e편한세상 금빛그랑메종 위치

 

금빛그랑메종의 84㎡ 분양가는 5억 9,518만 원으로, 발코니 확장비 1,200만 원을 포함하면 총 6억 718만 원입니다. 최근 거래된 동일 면적의 아파트 시세는 9억 3,000만 원으로, 고층인 경우 10억 정도로 매매가 되는 것으로 보아, 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 예상됩니다. 자금 조달은 계약금과 중도금 20%, 잔금 80%의 조건으로 진행되며, 전세 활용 시 추가 현금 부담을 줄일 수 있습니다.

 

주변 금상초등학교와 단남초등학교가 위치하고 있고 성남시 중원구 금광동 지형적인 특성은 언덕이 좀 있는 편이나, 이번에 무순위로 나온 4단지는 편편한 평지 위치로 볼 수 있습니다. 지하철역은 도보로 10분 정도 거리 약 1km 정도 떨어진 곳에 있습니다. 특히 4단지는 현재 매물이 없어서 당첨만 된다면 전세로 돌려도 괜찮은 것으로 보입니다.

 

전매제한은 있었으나, 2020년 5월에 이미 해제가 되었기 때문에 바로 매매해도 괜찮습니다. 당첨되시는 분 너무 부럽습니다. 이런 무순위 청약의 기회를 놓치지 않도록 미리미리 확인해서 준비해 두는 것이 좋겠습니다. 아래에서 또 이렇게 앉은자리에서 억 단위를 벌 수 있는 청약은 없는지 확인해 보시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

e편한세상 금빛그랑메종 역대 분양가와 현재 시세 비교 (지역별)

지역	분양가(2019년)	현재 시세(2024년)	예상 시세 차익
서울	8억 원	12억 원	4억 원
수도권	5억 9,518만 원	9억 3,000만 원	3억 4,000만 원
지방	4억 원	6억 5,000만 원	2억 5,000만 원

 

 

e편한세상 금빛그랑메종의 장점

 

• 초역세권 입지: 단대오거리역에서 도보로 10분 이내에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
• 우수한 교육 환경: 단지 내에 금상초등학교와 단남초등학교가 위치해 있어 교육 여건이 좋습니다.
• 고급스러운 마감재: DL이앤씨가 시공을 맡아 내부 마감재와 조경이 고급스럽습니다.
• 대단지 아파트: 5,320세대로 구성된 대단지로, 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
• 시세 차익: 분양가 대비 높은 시세 차익을 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다.

 

청약 열풍의 원인

이번 e편한세상 금빛그랑메종 무순위 청약에 약 20만 명이 몰린 이유는 명확합니다. 시세 대비 저렴한 분양가와 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 가능한 점, 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 쉬운 청약 조건 등이 복합적으로 작용했습니다. 또한, 비규제지역으로 분양가 상한제가 미적용되므로 거주의무기간과 전매제한이 없어 당첨 즉시 처분이 가능하다는 점도 큰 장점으로 작용했습니다.

 

결론

e편한세상 금빛그랑메종의 무순위 청약은 높은 시세 차익과 무주택자 대상의 쉬운 청약 조건으로 많은 이들의 관심을 받았습니다. 청약에 도전할 계획이라면, 위에서 말씀드린 대로 자세한 정보를 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 청약을 통해 좋은 결과를 얻길 바랍니다. 

 

 

✅ 함께 읽으면 좋은 글 ✅

첫만남이용권 사용처와 신청방법 총정리! 명품구매도 가능?

에너지바우처 잔액조회하는 방법, 신청방법 총정리

초보자도 쉽게 따라하는 카카오뱅크 금융인증서 발급방법

e편한세상 금빛그랑메종